Nusikalstamumo srities taikymas leidžia gyventojams mėgautis vietiniais parkais
Viešieji parkai yra vertingas bendruomenės turtas, tačiau nusikalstamumas šioje srityje gali „užrakinti“ jų vertę. Naujas tyrimas atskleidžia, kad nusikalstamumas tiesiogiai veikia žmonių naudojimąsi savo vietiniais parkais, o sumažinus nusikalstamumą, parko aplinkos vertė gali būti grąžinta.
Rezultatai paskelbti Viešosios ekonomikos žurnalas.
„Mūsų tyrimai yra pirmieji, kurie griežtai įvertina šį efektą, kuris, kaip paaiškėja, sudaro beveik pusę visos parkų vertės didžiuosiuose JAV miestuose“, - sakė dr. Peteris Christensenas, Ilinojaus universiteto (Urbana-Champaign) aplinkos ekonomistas ( U of I) ir vienas iš tyrimo autorių.
Ankstesni tyrimai neatsižvelgė į saugumo parkuose svarbą, todėl kai kurie padarė išvadą, kad viešieji parkai teikia mažai naudos bendruomenei.
Christensenas paaiškino, kad „keliuose tyrimuose patogumo vertė įvertinta naudojant viso miesto pavyzdžius, apimančius ir saugius, ir pavojingus parkus. Tai panašu į patogumo ir nepatogumo vidurkį. Tai gali sukelti triukšmingus įvertinimus ir nulinės vertės išvaizdą, kuri iš tikrųjų gali neatspindėti nė vieno atrinkto parko vertės “.
„Tokio pobūdžio rezultatai gali pakelti klaidingą nuomonę, kad žmonės kai kuriuose miesto centro rajonuose, dažnai mažumų bendruomenėse, nevertina savo parkų. Mūsų tyrimas rodo, kad iš tikrųjų jie tai daro. Ir ši vertė didėja, nes kaimynystės parkai tampa saugūs “, - sakė Christensenas.
Nors sudėtinga tiesiogiai įvertinti viešųjų gėrybių, tokių kaip parkai, vertę, ekonomistai sukūrė metodus, kurie įvertina aplinkosauginių patogumų - tų, prie kurių gyventojai mokės už gyvenimą, vertę. Būsto rinka taip pat atspindi nuostolius, atsirandančius dėl tokių nelaimių kaip sąvartynai ar, šiuo atveju, nusikalstamumas.
Tyrimui Christensenas ir bendraautoriai Davidas Albouy ir Ignacio Sarmiento-Barbieri analizavo būsto kainas iš Čikagos, Filadelfijos ir Niujorko per 15 metų.
Atlikdama statistinę analizę, tyrimo grupė sugebėjo atmesti kitus veiksnius ir izoliuoti turto vertės ir nusikalstamumo pokyčių santykį per pusę mylios nuo daugiau nei 1 300 atrinktų viešųjų parkų.
Tyrėjai nustatė, kad būsto vertė padidėja 5% per pusę mylios nuo parko, jei vietovė yra saugi. Tolstant nuo parko, efektas sumažėja ir galiausiai išnyksta.
Jei nusikalstamumas yra dvigubai didesnis už vidutinį, būsto kainos šalia parkų nėra aukščiausios vertės. Ir jei nusikalstamumas yra didesnis nei tai, tai turi neigiamą poveikį iki 3%.
Kitaip tariant, parkai gali pabloginti nusikalstamumą (jau „visuomenės blogį“), sako Christensenas. „Parkas iš tikrųjų gali tapti nepatogumu ta prasme, kad jūs mokėtumėte už gyvenimą už jo ribų.“
Daugelyje tyrimų vietų nusikalstamumas per 15 metų buvo sumažintas, o kitose srityse jis išliko pastovus arba padidėjo.
Išvados rodo, kad ten, kur nusikalstamumas sumažėjo, parko būsto vertė nebuvo atrasta. Ir ši atrakinta vertė yra daug didesnė, nei galite tikėtis, pažymi tyrėjai. Jie apskaičiavo, kad nusikalstamumo sumažėjimas „atrakino“ beveik 7 milijardų dolerių turto vertę šalia miesto parkų Čikagoje, Filadelfijoje ir Niujorke, ir apskaičiavo dar 10 milijardų dolerių potencialios vertės, kuri vis dar užrakinta.
„Pirmoji implikacija yra ta, kad politikos formuotojai turi atsižvelgti į didelį potencialą, kad padidintų saugumą užtikrinant patogumų vertę. Kita šios monetos pusė yra ta, kad siaubingi parkai praras vertę, jei kaimynystė taps nesaugi. Tai įvyko per pastaruosius kelis dešimtmečius daugybėje imtyje esančių rajonų “, - pažymėjo jis.
Antroji reikšmė yra ta, kad išteklių paskirstymas siekiant sumažinti nusikalstamumą šalia parkų, naudojant tikslines pastangas, pavyzdžiui, viešosios tvarkos priežiūrą, gali būti svarbus pirmasis viešųjų lėšų panaudojimas. Nusikalstamumo rizika gali riboti parko funkcijų, tokių kaip naujos žaidimų aikštelės įrengimas pavojingame parke, vertę.
Christensenas nurodo žmogžudysčių rizikos padidėjimą Čikagoje. „Nemažai tų susišaudymų, kurie yra mūsų duomenys, įtraukė vaikus, pakliuvusius į gaisrą kaimyniniuose parkuose. Tai yra tragedijos šeimoms ir bendruomenėms, kurios taip pat gali turėti įtakos kaimynystės viešosios erdvės naudojimui “, - sakė jis.
„Gerai dokumentuota, kad atviros erdvės trūksta daugelyje miesto vietovių. Bendruomenėms, kurios jau yra suvaržytos būsto srityje ir gali nesugebėti skirti papildomų žemės išteklių atvirai erdvei, politikos formuotojai ir parkų skyriai gali apsvarstyti būdus, kaip atlaisvinti vertę per papildomumą, pvz., Visuomenės saugumą “, - sakė jis.
„Tokie papildymai [tarp saugumo ir parkų] yra patrauklūs, nes gali suteikti didesnę grąžą iš viešųjų investicijų. Mokesčių doleriai, mažinantys nusikalstamumą šalia parkų, duoda naudos iš viso rizikos sumažinimo ir dėl to, kad parkas dabar yra daug vertingesnė vieta “.
Šaltinis: Ilinojaus universiteto žemės ūkio, vartotojų ir aplinkos mokslų kolegija
